¿Te urge vender un local? Seguro que alguna vez te han dicho este refrán cuanto ibas con prisa, nosotros la aplicamos para esta ocasión:

Vísteme despacio, que tengo prisa

Si te urge vender un local debes de empezar hacer las cosas por el principio y plantear la venta de manera coherente y organizada.

Será importante determinar el precio de venta adecuado para tu propiedad en función de su ubicación, tamaño y condiciones. Ten en cuenta los precios de venta de propiedades similares en la zona y establece un precio competitivo que atraiga a los compradores interesados.

Anuncia con tu inmobiliaria tu propiedad por varias vías para ampliar la exposición, incluyendo portales inmobiliarios online, redes sociales y anuncios clasificados en periódicos locales.

Considera trabajar con un agente inmobiliario que tenga experiencia en la venta de propiedades comerciales. Estos profesionales pueden tener una red de contactos interesados en adquirir propiedades comerciales y pueden ayudar a agilizar el proceso de venta.

Es importante estar disponible para mostrar el local a las visitas. Además, asegúrate de que tu local está limpio, en buen estado y bien presentado para generar mayor interés en el comparador.

También debes de ser flexible respecto al precio y las condiciones, y estar dispuesta a negociar y considerar ofertas que se acerquen a su precio de venta. Y aunque necesites vender tu negocio rápidamente, debes de saber que el proceso de venta va a llevar tiempo.

¿La rapidez puede influir en los aspectos contractuales de venta de un local comercial?

La respuesta es Sí, la rapidez en la venta de un local comercial puede tener un impacto en los aspectos contractuales de la transacción. En general, cuanto más rápido se necesita vender una propiedad, mayor puede ser la presión para aceptar términos contractuales menos favorables.

Es posible que los compradores potenciales aprovechen la urgencia del vendedor para obtener un precio más bajo o mejores condiciones de financiamiento. Además, la necesidad de vender rápidamente puede significar que el vendedor no tenga tiempo para revisar detenidamente los términos del contrato o para buscar asesoramiento legal y financiero.

Por otro lado, también es posible que el comprador esté dispuesto a aceptar términos contractuales menos favorables si se siente presionado para cerrar la transacción rápidamente.

Por lo tanto, es importante que el vendedor sea consciente de los posibles riesgos asociados con la necesidad de vender rápidamente y busque asesoramiento profesional para asegurarse de que los términos del contrato sean justos y favorables.

Además, trabajar con un agente inmobiliario con experiencia en la venta de propiedades comerciales puede ayudar a agilizar el proceso de venta y garantizar que se cumplan los términos contractuales adecuados para ambas partes.

¿Se pude a llegar a precipitar un contrato por tener prisa por vender?

Sí, es posible que la prisa por vender un local comercial pueda precipitar la firma de un contrato que no sea completamente beneficioso para el vendedor. La necesidad de vender rápidamente puede hacer que el vendedor acepte condiciones de venta que no sean óptimas para sus intereses.

Por ejemplo, el vendedor puede aceptar un precio de venta por debajo del valor de mercado de la propiedad, o puede renunciar a ciertas cláusulas o términos importantes en el contrato por no tener tiempo para negociarlos adecuadamente. Además, la prisa por vender también puede llevar a errores en la documentación o en la preparación del contrato, lo que puede generar problemas legales o financieros a largo plazo.

Trabajar con un agente inmobiliario con experiencia en la venta de propiedades comerciales también puede ayudar a garantizar que el contrato sea justo y beneficioso para ambas partes. El agente puede ayudar a negociar los términos del contrato y asegurarse de que se cumplan todas las cláusulas y condiciones acordadas.