Es asombrosa la cantidad de gente que desconoce lo que es un traspaso. Una de las preguntas más comunes que recibimos es: “¿Qué es un traspaso? ¿Qué incluye?”

En primer lugar, lo que se traspasa no es el local, si no el negocio, el cuál incluye el local, junto con otras cosas que más adelante te explicaremos. Por tanto:

Un traspaso es un acuerdo que se lleva a cabo entre un propietario y un inversor o interesado para la cesión de un contrato de arrendamiento. Junto a él se ceden una serie de activos tanto tangibles como intangibles.

Pasos a seguir para traspasar un negocio

1. Anunciar el traspaso: el propietario deberá dar a conocer que su local se encuentra en traspaso. Para ello, puede hacerlo por varias vías:
   • Vía carteles: colocar carteles en la fachada del local y en lugares permitidos anunciando el traspaso y dejando una vía de contacto
   • Vía impreso: prensa y folletos
   • Vía digital: en portales de venta digitales
   • Vía redes sociales
   • Vía Localia, que te garantiza todo lo anterior y salida a tu local en un plazo de 30 días.
2. Valorar el traspaso: el valor del traspaso se calculará en función a la ubicación, el precio por zona, el inventario, activos tangibles e intangibles y las características del local. Te recomendamos contactar con un experto inmobiliario para tasarlo.
3. Facilitar información necesaria: los interesados en hacerse con el traspaso solicitarán información sobre las características y evolución del negocio: facturación, impuestos, licencias, costes, inventario, etc.
4. Preparación del contrato e impuestos: recomendamos hacerlo a través de un asesor financiero, para asegurar que las cláusulas del contrato sean coherentes y beneficiosas para ambas partes.
5. Cerrar el traspaso: una vez hecho todo el papeleo, los pagos, y traspasada la propiedad, ya está cerrada la operación. Es habitual que el antiguo propietario acompañe al nuevo en sus primeros días para ayudarle a echar a andar el negocio.

¿Cuáles son los beneficios de un traspaso?

La inversión es menor, ya que incluye todo lo necesario para echar a andar el negocio desde el día 1.

El retorno de la inversión es mucho más rápido, debido a que el negocio probablemente tuviese ya clientes que conocen el lugar. Además, al ponerlo en marcha desde el primer momento, junto con el tráfico garantizado de antiguos clientes, los ingresos llegarán mucho más rápido.

Es un proceso mucho más rápido que una venta o un alquiler de un local comercial.

¿Qué incluye un traspaso?

• La actividad económica del local comercial
• El arrendamiento del inmueble
• Activos tangibles:
  • Maquinaria
  • Muebles
  • Decoración
• Activos intangibles:
  • Clientes
  • Marca
  • Ingresos
• Licencias
• Obligaciones