Si has acabado aquí, probablemente sea por que seas propietario de un local comercial. A muchos propietarios les urge vender su local, y ahí entra la exclusiva. En este post te vamos a contar las principales ventajas de comercializar tu local en exclusiva.

Qué es comercializar tu local en exclusiva

Si una inmobiliaria está comercializando tu local en exclusiva, significa que tienes un contrato firmado con esa inmobiliaria que le otorga el derecho exclusivo de vender o alquilar tu propiedad durante un período de tiempo específico.

Esto significa que durante el período de tiempo especificado en el contrato, ninguna otra agencia inmobiliaria podrá comercializar tu propiedad. La inmobiliaria en exclusiva será la única responsable de la venta o alquiler de tu propiedad. recibirán una comisión por sus servicios en caso de que se cierre una transacción.

La comercialización en exclusiva puede ser una buena opción si buscas una mayor dedicación por parte de la inmobiliaria y un mayor compromiso en la venta o alquiler de tu propiedad. Sin embargo, debes tener en cuenta que puede limitar la exposición de tu propiedad al mercado, ya que solo una agencia estará a cargo de su promoción. Por lo tanto, asegúrate de elegir una inmobiliaria de confianza y con experiencia en la comercialización de propiedades similares a la tuya.

Ventajas y desventajas de publicitar tu local con más de una inmobiliaria

Si un local está publicitado con varias inmobiliarias, puede tener ventajas y desventajas dependiendo de varios factores.

Por un lado, publicitar con varias inmobiliarias puede aumentar la exposición de tu propiedad en el mercado y llegar a un público más amplio. Esto podría aumentar las posibilidades de encontrar un comprador o inquilino para tu local.

Por otro lado, trabajar con varias inmobiliarias podría llevar a una falta de coordinación y comunicación entre ellas, lo que podría generar conflictos y confusión para los potenciales compradores o inquilinos.

Además, es posible que varias inmobiliarias compitan entre sí por la venta o alquiler de la propiedad, lo que podría resultar en una disminución en la comisión que reciben y una menor motivación para promocionar tu propiedad de manera efectiva.

Principales ventajas de contratar una inmobiliaria especializada en exclusiva

A pesar de que la exclusiva tenga sus ventajas y sus desventajas, algo innegable es que en el sector inmobiliario, más aún en el de los locales comerciales, contratar con una inmobiliaria profesional y especializada te aportará innumerables ventajas:

• Un conocimiento total del mercado, además de una cartera de clientes ya estudiada
• Un seguimiento continuado y una analítica exhaustiva de los anuncios
• Promoción de tu local comercial en distintas vías de difusión: redes sociales, newsletters y grupos de inversores.
• Asesoramiento especializado sobre el inquilino y contrato adecuado.
• Asesoramiento profesional y cualificado.

Además, te recomendamos ver las principales desventajas de tener un local publicado varias veces y con varias inmobiliarias. Las prisas a veces puede parecer de desesperados, y con ello, solo tendrás ofertas muy por debajo del valor por el cual a ti te gustaría darle salida a ese local. Te asesoramos sin compromiso, con la urgencia de la venta de tu local.

Te recordamos que tienes disponible totalmente gratis una calculadora para conocer cuál es el valor real de tu local comercial.