Por qué invertir en un cambio de uso
Por qué invertir en cambio de uso

Si te estás preguntando por qué invertir en un cambio de uso de local a vivienda, has llegado al lugar ideal. El cambio de uso es un proceso, utilizado por inversores y emprendedores, que permite darle una nueva vida a los locales comerciales que se encuentran en desuso. Este, además, está en auge. En este artículo, como expertos en locales comerciales, te vamos a contar los principales y más interesantes motivos que hay para invertir en un cambio de uso de local a vivienda.

Por qué invertir en un cambio de uso

1. Evolución de la demanda

Al igual que el mercado inmobiliario, las preferencias de los consumidores son dinámicas, evolucionan con el tiempo. Actualmente, existe una demanda creciente de viviendas en zonas urbanas, cerca de servicios y comodidades. Convertir un local comercial en una vivienda bien diseñada y ubicada, puede aprovechar esta tendencia, ofreciéndote a ti como inversor la oportunidad de satisfacer una necesidad actual en el mercado.

2. Aumento del valor del espacio

La ubicación es un elemento fundamental en los bienes raíces, y algunos locales comerciales disfrutan de posiciones privilegiadas. Al cambiar el uso a vivienda, no sólo puedes aprovechar esta ubicación estratégica, sino también aumentar significativamente el valor del espacio. Una vez adaptado para la vida residencial, las nuevas viviendas pueden convertirse en una alegría en el mercado inmobiliario.

3. Flexibilidad en el diseño

La transformación de un local a vivienda ofrece una flexibilidad de diseño que puede ser limitada en el ámbito comercial. Puedes adaptar el espacio para satisfacer las necesidades del mercado residencial actual, incorporando características modernas y atractivas que atraigan a posibles compradores o inquilinos.

4. Cumplimiento normativo y regulatorio

Cambiar el uso de un local comercial a una o varias viviendas puede resolver problemas normativos y regulatorios. Algunas áreas urbanas tienen restricciones específicas para el desarrollo comercial, sin embargo, pueden ser más flexibles para proyectos residenciales. Esto simplifica el proceso de aprobación y reduce posibles obstáculos burocráticos.

5. Diversificación de inversiones

Como se suele decir habitualmente, “no debemos poner todos los huevos en la misma cesta”. La diversificación es clave en cualquier cartera de inversiones. Al agregar propiedades residenciales a tu cartera, estás equilibrando el riesgo y expandiendo tu alcance en el mercado. Un local convertido en varias viviendas proporciona una dimensión adicional a tu cartera, ofreciendo estabilidad y un crecimiento potencial a largo plazo.

6. Rentabilidad a largo plazo

Las propiedades residenciales tienden a ser inversiones a largo plazo más estables. La demanda continua de viviendas combinada con la capacidad para generar ingresos a través de alquileres, hace que el cambio de uso sea una estrategia rentable a largo plazo. En Localia, de hecho, nos caracterizamos por ofrecer proyectos cuya rentabilidad supera el 10% de la inversión en caso de venta, y el 8% en caso de alquiler.

Cambio de uso de local a vivienda

En resumen, tienes múltiples motivos para dejar de preguntarte por qué invertir en un cambio de uso a pesar de su desembolso necesario. Transformar locales comerciales en viviendas no solo es una estrategia inteligente, sino también una oportunidad estratégica de inversión. Si buscas maximizar el potencial de tu local comercial, cambiar su uso podría ser la clave para desbloquear nuevas oportunidades y lograr un retorno de inversión significativo.

¡No lo pienses más y contáctanos! Un equipo de expertos en arquitectura y reforma de locales comerciales podría estudiar tu proyecto y darle vida. Descárgate nuestra guía de cambio de uso para aprender más de este tipo de proyectos.

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