Los pasos a seguir en una compraventa de un local pueden ser largos, requerir de tiempo y de asesoramiento. Siempre recomendamos acudir a un experto inmobiliario que agilizará el proceso y se encargará de todo para que no tengas que hacer nada.

Antes de explicar los pasos a seguir en una compraventa, debemos aclarar qué es:

¿En qué consiste una compra venta de local?

Una compra venta de local se refiere a la transacción comercial en la que una persona o empresa vende un local comercial a otra persona o empresa. Un local comercial es un espacio físico que se utiliza para llevar a cabo actividades comerciales, como tiendas, restaurantes, oficinas, entre otros.

En una compra venta de local, el vendedor y el comprador acuerdan el precio y las condiciones de la venta. Esto incluye el precio de venta, el plazo de pago, las condiciones de entrega y cualquier otro detalle relevante que ambas partes quieran incluir en el contrato.

Es importante que ambas partes involucradas en la compra venta de local realicen una serie de procedimientos legales, como verificar la titularidad del inmueble, certificar que está libre de cargas y gravámenes, y comprobar que cumple con las normativas y regulaciones locales en materia de construcción y seguridad. También es recomendable contar con la asesoría de un abogado y un corredor de bienes raíces para garantizar que se realice una transacción justa y legal.

¿Qué pasos hay que seguir para la compra venta de un local comercial?

Los pasos para llevar a cabo una compra venta de un local comercial pueden variar dependiendo de las leyes y regulaciones locales, así como de los acuerdos entre el vendedor y el comprador. Sin embargo, en términos generales, estos son los pasos que suelen seguirse:

1. Acuerdo de compra venta: el vendedor y el comprador deben llegar a un acuerdo sobre el precio, las condiciones de pago y entrega, así como cualquier otro detalle importante. Este acuerdo se puede formalizar mediante un contrato de compra venta.
2. Verificación del estado legal del local: ambas partes deben comprobar que el local se encuentra en condiciones legales y administrativas para su venta. Esto incluye verificar la titularidad del inmueble, comprobar que no tiene cargas ni gravámenes, y que cumple con las normativas locales en materia de construcción y seguridad.
3. Asesoría legal y corredor de bienes raíces: es recomendable contar con la asesoría de un abogado y un corredor de bienes raíces para garantizar que la transacción se realice de forma legal y justa.
4. Firma del contrato de compra venta: una vez que ambas partes han acordado los términos de la venta y se han comprobado las condiciones legales del local, se procede a la firma del contrato de compra venta.
5. Pago y entrega del local: el comprador debe realizar el pago acordado y el vendedor debe entregar el local. Este proceso puede incluir la firma de escrituras públicas y el registro en el registro de la propiedad correspondiente.

Es importante recordar que estos pasos pueden variar según las leyes y regulaciones locales, así como los acuerdos entre las partes involucradas en la transacción. Por lo tanto, es recomendable contar con la asesoría de un profesional para garantizar que se lleven a cabo todos los procedimientos necesarios de manera adecuada.