Mitos y realidades al invertir en locales comerciales
Mitos y realidades al invertir en locales

Existen mitos y realidades al invertir en locales comerciales que distorsionan la realidad y pueden confundir a los inversores, llevándolos a tomar decisiones erróneas. Debido a ello, resulta necesario hacer una separación entre mitos y realidades para evitar inversiones condenadas al fracaso. En este artículo, te contaremos algunos de los mitos más comunes que rodean la inversión en locales comerciales y comentaremos las realidades que tú, como inversor, debes tener en cuenta.

Mitos y realidades

1. «La inversión en locales comerciales es solo para grandes inversores«

Aunque la inversión comercial a gran escala puede ser una opción, existe una variedad de oportunidades para inversores de todos los tamaños. Plataformas de crowdfunding inmobiliario y fondos de inversión permiten a los inversores más pequeños participar en proyectos comerciales con inversiones modestas, brindando acceso a un mercado que antes estaba reservado para grandes jugadores.

2. «La ubicación no es tan importante en locales comerciales«

La realidad es que la ubicación sigue siendo un factor crucial en la inversión en locales comerciales. La accesibilidad, la visibilidad y la demografía local, entre otros, son factotes determinantes para el éxito de un local comercial. Una ubicación estratégica puede aumentar la demanda de alquiler, el tráfico de clientes y, en última instancia, el valor del local.

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3. «El comercio electrónico hará que los locales físicos sean obsoletos«

A pesar de que el comercio electrónico ha experimentado un crecimiento exponencial, la realidad es que la necesidad de locales físicos no ha desaparecido. Muchos minoristas en línea buscan puntos de venta físicos para llegar a nuevos clientes y mejorar la experiencia de compra. La clave está en adaptarse a las tendencias cambiantes del mercado y seleccionar tipos de locales que sigan siendo relevantes en la era digital. Además, no podemos olvidar que un gran porcentaje de los consumidores prefieren comprar u observar los productos de forma física, es decir, los denominados webrooming y showrooming.

4. «Gestionar propiedades comerciales es demasiado complicado«

Si bien la gestión de locales comerciales puede ser más compleja que la de propiedades residenciales, no es insuperable. Contratar a un administrador de propiedades o a una empresa de gestión inmobiliaria puede facilitar esta tarea. La gestión cuidadosa es esencial, pero con una asesoría adecuada y profesional, puedes superar cualquier desafío.

5. «Solo las grandes ciudades ofrecen oportunidades de inversión rentables«

Es cierto que las grandes ciudades pueden presentar oportunidades atractivas, sin embargo, las áreas urbanas más pequeñas también pueden ser lucrativas. Entender la dinámica del mercado local y anticipar el crecimiento económico son claves para identificar oportunidades de inversión sólidas, incluso en ubicaciones menos convencionales. Por otra parte, poseer un local comercial en una gran ciudad implica mayores impuestos y mayores restricciones.

En resumen, invertir en locales comerciales puede ser una estrategia sólida, pero es importante separar los mitos de las realidades para tomar decisiones informadas. Al eliminar las creencias erróneas, puedes aprovechar las oportunidades de un sector en auge que reporta buenos niveles de rentabilidad para construir una cartera sólida y rentable. Si quieres aprender más sobre este sector para triunfar con tu inversión, no lo dudes y contáctanos.

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