CAMBIO DE USO DE LOCAL A VIVIENDA

Aprovecha una de las opciones más rentables del mercado inmobiliario

Te acompañamos a lo largo de todo el proceso del cambio de Local a Vivienda.

  • Encontramos el local perfecto para tu inversión o te acompañamos y asesoramos sobre la viabilidad de tu local.
  • Realizamos el proyecto técnico y tramitamos todas las licencias y gestiones necesarias para llevar a cabo el cambio de uso de local a vivienda.
  • Llevamos a cabo la obra de reforma para sacarle el máximo partido a tu inversión, tanto si piensas utilizarlo como vivienda familiar, como si quieres ponerlo en venta o alquiler.
  • Mientras tanto, nos encargamos de mover tu local en las pricnipales plataformas y nuestras RRSS para que tenga comprador/inquilino desde el primer día, gracias al contenido que generamos en la fase de diseño.

En LOCALIA contamos con un equipo especializado en reformas de cambio de uso de Local a Vivienda

Te informamos de manera gratuita y sin compromiso

Por qué elegir LOCALIA para el Cambio de uso de Local a Vivienda

Rapidez

Nos aseguramos de que tu inversión está en movimiento desde el primer día, gestionando de todas los procesos con rápidez y de manera efectiva.

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Nuestro equipo de especialistas se encarga de realizar imágenes foto realistas para poder ponerlo en el mercado desde el primer día.

Marketing inmobiliario

Gracias a nuestra experiencia, encontramos el inquilino o comprador perfecto para que la operación sea efectiva en el menos tiempo posible.

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Cambio de uso de Local a
Vivienda en Madrid

Una de las opciones más rentables para algunos locales comerciales es cambiar el uso de local a a vivienda ya que los precios de estos que por su localización tienen poca o nula posibilidad de negocio son inferiores a los de las viviendas.

Además, muchos de estos espacios cuentan con las características perfectas para construir en ellos una vivienda diáfana y moderna. En definitiva, una opción muy y rentable para vender o alquilar.

Para realizar el cambio de uso de tu local debe de cumplir los siguientes
requisitos:

Contar con una superficie útil superior a 38 m2, sin incluir las terrazas, balcones y/o tendederos.

Puede reducirse la superficie útil hasta 25 m2, en el caso de los estudios

La longitud de la fachada debe ser de al menos 3 metros

La altura debe tener en el 75% de local 2.50 metros como mínimo.
Pudiendo reducirse en el 25% restante a 2.20 metros

El local no puede quedar bajo la cota de la calle o de patios pertenecientes al edificio

Los huecos habitables de la nueva vivienda deben contar con un 8% de la
superficie para ventilación y un 12% para la entrada de luz natural

Descárgate Nuestra Guía: Cómo Cambiar el Uso de Local a Vivienda

Locales para invertir en cambio de Local a Vivienda

Lo que opinan otros propietarios a los que hemos ayudado

⭐⭐⭐⭐⭐

“La experiencia que hemos tenido con ellos ha sido muy buena, serviciales y cumpliendo los plazos marcados. Todo el equipo siempre dispuesto a cumplir
los requisitos que le pedíamos.”

E. Velasco

⭐⭐⭐⭐⭐

“Conté con ellos para la venta de un local del que hacía tiempo que quería desprenderme. Lo mejor de todo fue el control sobre toda la operación. Aunque conté con su asesoramiento para fijar el precio de venta, fui yo el que tomé la decisión para fijar el importe final."

G. Alonso

⭐⭐⭐⭐⭐

“Lo mejor de todo lo rápido que fue todo. Se volcaron desde el principio en dar salida a mi local y en menos de 2 meses estábamos ya preparando los papeles para firmar. Muy dedicados y competentes.”

A. Bermúdez

⭐⭐⭐⭐⭐

“Confiamos en LOCALIA para vender un local que heredamos de mis abuelos y no podemos más que alabar la confianza y seguridad que nos mostraron. Nos explicaron e informaron de cada paso para tomar la mejor decisión.”

D. Núñez

⭐⭐⭐⭐⭐

“Muy buenos profesionales. Siempre correctos y guiándonos en todo el proceso, desde el precio que se ajustaba al mercado hasta los tiempos a la hora de cerrar la operación. Volveremos a confiar en ellos en el futuro.”

J. Cantos

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