CAMBIO DE USO DE LOCAL A VIVIENDA
Aprovecha una de las opciones más rentables del mercado inmobiliario
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En LOCALIA contamos con un equipo especializado en reformas de cambio de uso de Local a Vivienda
Te informamos de manera gratuita y sin compromiso
Por qué elegir LOCALIA para el Cambio de uso de Local a Vivienda
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Imágenes foto realistas
Nuestro equipo de especialistas se encarga de realizar imágenes foto realistas para poder ponerlo en el mercado desde el primer día.
Marketing inmobiliario
Gracias a nuestra experiencia, encontramos el inquilino o comprador perfecto para que la operación sea efectiva en el menos tiempo posible.
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Cambio de uso de Local a
Vivienda en Madrid
Una de las opciones más rentables para algunos locales comerciales es cambiar el uso de local a a vivienda ya que los precios de estos que por su localización tienen poca o nula posibilidad de negocio son inferiores a los de las viviendas.
Además, muchos de estos espacios cuentan con las características perfectas para construir en ellos una vivienda diáfana y moderna. En definitiva, una opción muy y rentable para vender o alquilar.
Para realizar el cambio de uso de tu local debe de cumplir los siguientes
requisitos:
Contar con una superficie útil superior a 38 m2, sin incluir las terrazas, balcones y/o tendederos.
Puede reducirse la superficie útil hasta 25 m2, en el caso de los estudios
La longitud de la fachada debe ser de al menos 3 metros
La altura debe tener en el 75% de local 2.50 metros como mínimo.
Pudiendo reducirse en el 25% restante a 2.20 metros
El local no puede quedar bajo la cota de la calle o de patios pertenecientes al edificio
Los huecos habitables de la nueva vivienda deben contar con un 8% de la
superficie para ventilación y un 12% para la entrada de luz natural
