Saber cuál es el precio de reforma para un cambio de uso, es uno de los desafíos más comunes que enfrentan los propietarios que desean transformar su local comercial en una vivienda. Debido a su complejidad, en este artículo te desvelaremos cuál es el precio de reforma para un cambio de uso  y qué factores influyen en él.

Precio de reforma para un cambio de uso

Convertir un local comercial en una vivienda es una decisión estratégica que puede revitalizar no solo el espacio, sino también su potencial comercial. Es importante tener en cuenta que no existe un precio fijo ni para la reforma, ni para el proceso de cambio de uso en general. Además del coste de la propia obra, existen otros gastos que incrementarán el tamaño de la inversión como los trámites legales, el estudio de viabilidad y los trámites de notaría.

En relación al coste de la reforma, este depende de múltiples factores como la superficie del local, el estado del inmueble, la calidad de los materiales empleados, los acabados, el diseño interior y las normativas locales. Debido a ello, no se puede proporcionar un valor exacto sin conocer más detalles específicos sobre el proyecto en cuestión. Sin embargo, lo que sí podemos proporcionarte, es un dato estimado del coste de la reforma en función de la segregación. Este concepto consiste en la división del local comercial en dos o más viviendas independientes.

• Obra sin segregación (1 vivienda): 900€ – 1.100€ / m2

• Obra con segregación (2 o más viviendas): 1.300€ / m2

Este valor, como hemos mencionado anteriormente, no es un precio exacto. Dependerá en gran medida de los materiales empleados, la calidad de los acabados y otros factores antes comentados.

Sin duda, la mejor forma de obtener una estimación precisa del coste de una reforma para un cambio de uso es consultar a profesionales. Ellos podrán evaluar el proyecto específico y proporcionarte una estimación basada en tus necesidades y preferencias particulares.

Si quieres aprender más de este tipo de proyectos, descárgate nuestra guía de cambio de uso. Échale también un vistazo a nuestros proyectos de inversión, puede que alguno te interese.

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