Si eres propietario y buscas alquilar tu local comercial deberías de saber la multitud de ventajas que conlleva introducir meses de carencia en tu contrato de local comercial. A continuación se van a presentar 23 ventajas de por qué dar meses de carencia:

1. Permite al inquilino tener un período de tiempo para preparar y equipar el local antes de empezar a operar.
2. Reduce el impacto financiero inicial del alquiler, lo que puede ser especialmente beneficioso para los inquilinos nuevos o pequeños negocios.
3. Permite al inquilino tener más tiempo para obtener los permisos y licencias necesarias para operar su negocio.
4. Facilita la planificación y organización del inquilino para la apertura del negocio, aunque siempre es mejor asesorarse por expertos en la materia.
5. Puede permitir al inquilino enfocarse en otras áreas importantes del negocio, como la publicidad y marketing, antes de la apertura.
6. Permite al inquilino utilizar los recursos financieros para otros gastos iniciales, como el pago de depósitos o la compra de equipamiento.
7. Puede mejorar la relación entre el inquilino y el propietario, ya que demuestra un compromiso del propietario hacia el éxito del negocio del inquilino.
8. Ayuda a reducir el riesgo financiero para el inquilino al proporcionar un período de gracia para que el negocio comience a generar ingresos.
9. Ayuda a asegurar que el inquilino pueda pagar el alquiler después de que el negocio comience a generar ingresos.
10. Permite al inquilino tener más tiempo para establecer relaciones con los proveedores y clientes.
11. Permite al inquilino tomar decisiones más informadas sobre la gestión de su negocio después de la apertura.
12. Puede ser un incentivo para que el inquilino firme un contrato de alquiler a largo plazo.
13. Permite al inquilino tener más tiempo para construir y fortalecer la marca del negocio.
14. Ayuda a reducir el riesgo de incumplimiento del contrato de alquiler por parte del inquilino debido a problemas financieros.
15. Permite al inquilino planificar el presupuesto para el primer año de operación de manera más efectiva.
16. Puede ayudar a atraer inquilinos a largo plazo que buscan un mayor apoyo financiero inicial.
17. Proporciona un tiempo adicional para que el inquilino pueda hacer cambios en el local antes de la apertura.
18. Permite al inquilino tener más tiempo para preparar el inventario antes de la apertura.
19. Puede ayudar a atraer a inquilinos que de otro modo no podrían permitirse alquilar un local comercial.
20. Puede ser utilizado como una herramienta de negociación en el proceso de alquiler.
21. Ayuda a reducir el estrés y la presión sobre el inquilino antes de la apertura del negocio.
22. Puede mejorar la imagen del propietario al demostrar su compromiso hacia el éxito del negocio del inquilino.
23. Ayuda a aumentar la tasa de éxito de los nuevos negocios y por lo tanto reduce la tasa de vacantes de locales comerciales.

Los meses de carencia pueden tener muchas ventajas para los inquilinos y propietarios de locales comerciales, lo que los hace una herramienta de negociación importante en el proceso de alquiler.

¿Cómo me puedo fiar de alguien que quiere alquilar el local comercial?

Para confiar en alguien que quiere alquilar tu local hay varios factores que debes de tener en cuenta:

1. Referencias: Pídele al posible inquilino referencias de sus antiguos arrendadores, otros inquilinos y posibles clientes.
2. Historial crediticio: Solicita una verificación de su historial crediticio, para asegurarte de que tiene un buen historial de pago.
3. Experiencia empresarial: Pregúntale al posible inquilino sobre su experiencia en la administración de negocios y el sector en el que desea operar.
4. Que te presente un plan de negocio que detalle sus objetivos a corto y largo plazo, su presupuesto y las estrategias que piensa utilizar para alcanzar esos objetivos.
5. Estabilidad financiera: Asegúrate de que el inquilino tenga la estabilidad financiera necesaria para pagar el alquiler y los gastos adicionales, como impuestos y servicios públicos.
6. Comportamiento previo: Si es posible, averigua si ha tenido problemas legales o de otra índole en el pasado.
7. Interacción personal: Presta atención a cómo se comporta el posible inquilino durante tus conversaciones con él, y cómo interactúa con su equipo y otros miembros de su empresa.
8. Pago por adelantado: Si ofrece un pago por adelantado, asegúrate de que es un pago legítimo y que no hay riesgo de que se revierta.
9. Asegúrate de que se incluyan condiciones contractuales claras y que se cumplan todos los requisitos legales, como el registro del contrato de alquiler.
10. El inquilino debe tener un seguro comercial adecuado en caso de daños a la propiedad o responsabilidad legal.